Baugenehmigungen in Bayern steigen um 13 Prozent – doch Großstädte bleiben Problemzonen
Klaus-Dieter Pohl
Leuchtturm der Hoffnung im Wohnungsbau - Baugenehmigungen in Bayern steigen um 13 Prozent – doch Großstädte bleiben Problemzonen
Neue Zahlen zeigen einen Anstieg der Baugenehmigungen für Wohngebäude in Bayern. Zwischen Januar und September erteilten die Kommunen 41.237 Genehmigungen – ein Plus von 13 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Die vom Bayerischen Landesamt für Statistik in Fürth veröffentlichten Daten deuten auf eine Wende am regionalen Wohnungsmarkt hin.
Mittelfranken verzeichnete mit einem Anstieg der Baugenehmigungen um 63,1 Prozent das stärkste Wachstum. Niederbayern und Oberfranken folgten mit Zuwächsen von jeweils über 40 Prozent. Auch die Genehmigungen für Mehrfamilienhäuser stiegen um 12 Prozent.
Trotz des allgemeinen Aufwärtstrends leiden Bayerns Großstädte weiterhin unter massivem Wohnungsmangel. In urbanen Gebieten gingen die Genehmigungen um weitere 3,6 Prozent zurück. Bundeseitig zeigt sich ein noch deutlicherer Rückgang: Die Baugenehmigungen in Deutschland sanken von 328.600 im Jahr 2021 auf etwa 147.600 im Jahr 2024.
Bauminister Christian Bernreiter bezeichnete die bayerischen Zahlen als "positive Wende" und erklärte: "In Bayern haben wir es geschafft, die Trendwende einzuleiten." Die Landesregierung plant nun, Förderrichtlinien zu vereinfachen, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Zudem sollen eine zusätzliche Milliarde Euro für Wohnungsbauförderung bereitgestellt werden.
Hans Maier, Geschäftsführer des Bayerischen Wohnungsbauverbands, nannte die Ergebnisse ermutigend. Er betonte jedoch, dass langfristig stabile Fördermittel nötig seien, um bezahlbaren Mietwohnraum zu sichern.
Die aktuellen Daten unterstreichen die ungleiche Entwicklung auf dem bayerischen Wohnungsmarkt: Während ländliche und kleinere Regionen Wachstum verzeichnen, kämpfen die Ballungsräume weiterhin mit rückläufigen Genehmigungen. Mit den zusätzlichen Fördergeldern und regulatorischen Anpassungen will der Freistaat diese Disparitäten in den kommenden Jahren ausgleichen.
